E-Swathu: ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷಿತವೇ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಜಾಗ.ಅದರಲ್ಲೊಂದು ಚಂದದ ಮನೆ.ಇದು ನಮ್ಮೆಲ್ಲರ ಬಹುದೊಡ್ಡ ಕನಸು. ಹಗಲಿರುಳು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ದುಡಿದ ಹಣದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಊರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿವೇಶನವನ್ನೋ, ಮನೆಯನ್ನೋ ಖರೀದಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಆದರೆ, ಕೇವಲ ಜಾಗ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದರೆ ನಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಯಿತೇ ಖಂಡಿತಾ ಇಲ್ಲ. ಆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸರಿಯಾದ, ಪಕ್ಕಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾದ ದಾಖಲೆಗಳಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ, ಅಡಿಪಾಯ ಇಲ್ಲದ ಮನೆಗೆ ಸಮ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಭೂಮಿ ಕಂದಾಯ ನಿವೇಶನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡದೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿರುತ್ತೇವೆ.

ಹಿಂದೆಲ್ಲಾ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ದಾಖಲೆ ಬರೆದುಕೊಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಅದು ಹರಿದು ಹೋಗುವ, ಕಳೆದುಹೋಗುವ ಅಥವಾ ತಿದ್ದುವ ಅಪಾಯವಿರುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ಕಾಲ ಬದಲಾಗಿದೆ.

ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೂರಕ್ಕೆ ನೂರು ಪಾಲು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನೀತಿಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಿರುವ ಅದ್ಭುತ ಅವಕಾಶವೇ ಇ-ಸ್ವತ್ತು

ಬನ್ನಿ, ಇಂದಿನ ಈ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಎಂದರೇನು ಯಾರೆಲ್ಲ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೇನು ಮತ್ತು ಇದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಸರಳವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: E-Chavadi: ಇ ಚಾವಡಿ ಮಾಹಿತಿ ನಮ್ಮೂರ ಜಮೀನಿನ ಜಾತಕ ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲೇ

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಂದರೆ ಏನು

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳಬೇಕೆಂದರೆ, ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಡಿಜಿಟಲ್ ಜಾತಕ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ದಾಖಲಾತಿಯೇ ಇ-ಸ್ವತ್ತು.

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರಲು ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಂಪ್ಯೂಟರೀಕೃತ ವ್ಯವಸ್ಥೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಅಳತೆ, ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಗಡಿಗಳು ಎಲ್ಲವೂ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಅಥವಾ ವಂಚನೆ ಮಾಡಲು ಯಾರಿಗೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಈ ಸ್ವತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದು ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಯಾವೆಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ

ನನ್ನ ಜಾಗಕ್ಕೇನಾದರೂ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಡಿಸಬಹುದಾ ಈ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಖಂಡಿತ ಕಾಡುತ್ತಿರಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರ ಹೌದು, ಖಂಡಿತ ಮಾಡಿಸಬಹುದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಾಲ್ಕು ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನಿಯಮ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ.

ಕಂದಾಯ ನಿವೇಶನಗಳು (Revenue Sites): ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ (DC Conversion) ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಲ್ಲವೇ ಆದರೂ ತಲೆಬಿಸಿ ಬೇಡ, ನೀವು ಹಾಗೆಯೇ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ಅಂತಹ ಕಂದಾಯ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೂ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಡಿಸಬಹುದು.
ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ ಆಗದ ಜಾಗದ ಮನೆಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಇನ್ನು ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ (Land Conversion) ಆಗದಿದ್ದರೂ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ. ಆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಕಟ್ಟಿರುವ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಲ್ಲಿರುವ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೂ ಈ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಗ್ರಾಮಠಾಣೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯು ಗ್ರಾಮಠಾಣೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದು, ಕೇವಲ ಹಳೆಯ ಪೇಪರ್ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆಯೇ ಚಿಂತೆ ಬೇಡ. ಆ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾದರಿಯ ಹೊಸ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆ’ಯನ್ನು ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಇರುವ ಮನೆಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿಖರ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲ, ಕೇವಲ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ (Survey Number) ಮಾತ್ರ ಇದೆಯೇ ಆದರೂ ಆತಂಕ ಬೇಡ. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನೂ ಸಹ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ.

ಬೇಕಾಗುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅರ್ಧಂಬರ್ಧ ದಾಖಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋದರೆ ಕೆಲಸ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿ:

ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್: ಅರ್ಜಿದಾರರ (ಮಾಲೀಕರ) ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರತಿ.
ಆಸ್ತಿಯ ನಕ್ಷೆ: ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನದ ನಕ್ಷೆ (Map) ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಧಾರ: ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ (Sale Deed), ಖರೀದಿ ಪತ್ರ, ಅನುಬಂಧ 9 (Form 9), ಅನುಬಂಧ 11 (Form 11), ಅಥವಾ (RTC/ಪಹಣಿ) – ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಒಂದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಬೇಕು.
ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಕಂದಾಯ/ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ (Tax Receipt).
ಭಾವಚಿತ್ರ: ಅರ್ಜಿದಾರರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಳತೆಯ ಫೋಟೋ.
ಬಿಲ್‌ಗಳು: ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ (Current bill) ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಬಿಲ್.
ಇತರೆ ಪತ್ರಗಳು: ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಸಂದರ್ಭವಾಗಿದ್ದರೆ ಕ್ರಯ ಪತ್ರ, ದಾನ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಕೌಟುಂಬಿಕ ವಿಭಾಗ ಪತ್ರ.

ಈ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಒಂದೊಂದು ಝೆರಾಕ್ಸ್ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಫೈಲ್ ಮಾಡಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸುಲಭ ಹಂತಗಳು

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಈಗ ತುಂಬಾ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿದೆ. ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ (Brokers) ಹಾವಳಿ ಇಲ್ಲದೆ ನೇರವಾಗಿ ನೀವೇ ಈ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೇಗೆ ಅಂತೀರಾ ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:

ಹಂತ 1: ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಭೇಟಿ

ಮೊದಲಿಗೆ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

ಹಂತ 2: ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ

ಅಲ್ಲಿರುವ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಆಪರೇಟರ್ (ಡೇಟಾ ಎಂಟ್ರಿ ಆಪರೇಟರ್) ಅವರ ಸಹಾಯ ಕೇಳಿ. ಅವರು ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್’ ಮುಖಾಂತರ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 3: ರಸೀದಿ ಪಡೆಯಿರಿ

ಅರ್ಜಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾದ ತಕ್ಷಣ, ತಪ್ಪದೆ ಸ್ವೀಕೃತಿ ರಸೀದಿಯನ್ನು (Acknowledgement Receipt) ಅವರಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯ ಅಧಿಕೃತ ಪುರಾವೆ.

ಹಂತ 4: ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ

ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿ (PDO) ಅವರು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 5: ಸ್ಥಳ ನಿರೀಕ್ಷಣೆ

ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಖುದ್ದಾಗಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನದ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 6: ಅಂತಿಮ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ನಕ್ಷೆ ಇದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಕೇವಲ 21 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹೊಸ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆ’ ಸಹಿತ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಕೈ ಸೇರುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Gruha Jyothi Scheme:ಗೃಹ ಜ್ಯೋತಿ ಯೋಜನೆ ಉಚಿತ ವಿದ್ಯುತ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ 200 ಯೂನಿಟ್ ಫ್ರೀ ಅಸಲಿ ಸತ್ಯ ಇಲ್ಲಿದೆ

ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು ಕಥೆ

ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ತಲತಲಾಂತರದಿಂದ ಬಂದ ಜಾಗಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ನಕ್ಷೆ (Map ಅಥವಾ Sketch) ಇರುವುದು ಬಹಳ ವಿರಳ. ಕೇವಲ ಅಂದಾಜಿನ ಮೇಲೆ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿರುತ್ತೇವೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ಮಾಡಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಗಾಬರಿಯಾಗುವ ಅಥವಾ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಹಿಂದೇಟು ಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವೇ ಇಲ್ಲ.

ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲದವರಿಗೂ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಡಿಕೊಡಲು ಸರ್ಕಾರ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭವಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ:

ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿಯ ದಾಖಲು: ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗಲೇ, ‘ನನ್ನ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಕ್ಷೆ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ’ ಎಂಬುದನ್ನು ಡೇಟಾ ಎಂಟ್ರಿ ಆಪರೇಟರ್ ಬಳಿ ತಿಳಿಸಿ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿ.
ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ: ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು (PDO) ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಸರ್ವೇಯರ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಖುದ್ದಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಜಾಗದ ನಿಖರ ಅಳತೆ ಕಾರ್ಯ: ಟೇಪ್ ಅಥವಾ ಆಧುನಿಕ ಜಿಪಿಎಸ್ (GPS) ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನದ ಉದ್ದ, ಅಗಲವನ್ನು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ನಿಖರವಾಗಿ ಅಳತೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಗಡಿಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನಾಲ್ಕೂ ದಿಕ್ಕಿಗೆ ಅಂದರೆ ಪೂರ್ವ, ಪಶ್ಚಿಮ, ಉತ್ತರ, ದಕ್ಷಿಣಕ್ಕೆ ಏನಿದೆ ಸರ್ಕಾರಿ ರಸ್ತೆ, ಚರಂಡಿ ಅಥವಾ ಬೇರೆಯವರ ಜಾಗವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಧಿಕೃತ ಹೊಸ ನಕ್ಷೆ ಸೃಷ್ಟಿ: ಅಳತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿಯೇ ನಿಮ್ಮ ಜಾಗದ ಹೊಸ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು (Layout Sketch) ತಯಾರಿಸಿ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ.
ಅತ್ಯಲ್ಪ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ: ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜಾಗದ ಅಳತೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ನಕ್ಷೆ ತಯಾರಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ, ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಫೀಸ್ ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀವು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದಲೇ ತಯಾರಾದ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು, ಪಂಚಾಯಿತಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ಅರ್ಜಿಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿಯೇ ಲಗತ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅದಾದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಗಮವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಕೈಸೇರುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನನ್ನ ಬಳಿ ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲವಲ್ಲಾ, ನನಗೇನು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಬಿಡು ಎಂದು ಉದಾಸೀನ ಮಾಡಬೇಡಿ. ಕೇವಲ ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲವೆಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸುವರ್ಣ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಕೈಚೆಲ್ಲಬೇಡಿ

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಡಿಸಿದರೆ ಸಿಗುವ ಬಂಪರ್ ಲಾಭಗಳು

ಕೇವಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ದೊಡ್ಡ ಸಾಧನೆಯಲ್ಲ.ಅದನ್ನು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಜವಾದ ಜಾಣತನ. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಡಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಸಿಗುವ ಲಾಭಗಳು ಒಂದೆರಡಲ್ಲ. ಅವುಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ.

21 ದಿನಗಳ ಸಕಾಲಿಕ ಸೇವೆ: ಸರ್ಕಾರಿ ಕೆಲಸ ಅಂದರೆ ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಅಲೆಯಬೇಕು ಎಂಬ ಕಾಲ ಹೋಯಿತು. ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಕೇವಲ 21 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕು.
ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಅನುಮೋದನೆ: ಒಂದು ವೇಳೆ 21 ದಿನ ಕಳೆದರೂ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಗೆ ಆಟೋಮೆಟಿಕ್ ಆಗಿ ಅನುಮೋದನೆ (Automatic Approval) ಸಿಗುವ ಅದ್ಭುತ ನಿಯಮ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭ: ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು, ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾಲ (Bank Loan) ಪಡೆಯಬೇಕೇ ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅತಿ ಮುಖ್ಯ. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಬಲವಾದ ಮತ್ತು ನಂಬಲರ್ಹ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಲೀಸು: ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಕಾಗದ ಪತ್ರಗಳು ಪಕ್ಕಾ ಇರಬೇಕು. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಇದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ (Property Transfer) ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ತೊಡಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ.
ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತಿ: ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದವರ ಜಾಗದ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಗಲಾಟೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ. ಆದರೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಜಿಐಎಸ್ (GIS) ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಆಧಾರಿತ ನಿಖರ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳು (Boundary Disputes) ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ದೂರವಾಗುತ್ತವೆ.
ನೂರಕ್ಕೆ ನೂರು ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ಈ ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲೂ ಕಳ್ಳಾಟಕ್ಕೆ, ಲಂಚಗುಳಿತನಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ವಂಚನೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಕಂದಾಯ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ ಬ್ರೇಕ್: ನಿಖರವಾದ ದಾಖಲಾತಿಯಿಂದಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಾಗದ ಒತ್ತುವರಿ, ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ತಡೆಯಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಸರ್ಕಾರದ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೀಬೇಕಾ ಹಾಗಾದ್ರೆ ನಿಮ್ಮತ್ರ ಸಣ್ಣ ರೈತ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ ಇರಲೇಬೇಕು ಅರ್ಜಿ ಹಾಕೋದು ಹೆಂಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ

ನಿಮ್ಮಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು

ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಸೈಟ್ ಇದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಈ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಮಾಡಬೇಡಿ.ನಾಳೆ ಮಾಡಿಸಿದರಾಯ್ತು ಎಂಬ ಉದಾಸೀನತೆ ಬೇಡ.

ಕೂಡಲೇ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ’ಯನ್ನು ಇಂದೇ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆಯೇ, ಭವಿಷ್ಯದ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕಂದಾಯ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತವೆ.

ನೆನಪಿರಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಪೀಳಿಗೆಯ ನೆಮ್ಮದಿಯ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕೆ ಬುನಾದಿ. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಕುರಿತ ಈ ಸಮಗ್ರ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದ್ದರೆ,

ದಯವಿಟ್ಟು ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು, ಸಂಬಂಧಿಕರು ಮತ್ತು ಊರಿನವರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತರಿಗೂ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೂ ಈ ಮಾಹಿತಿ ತಲುಪುವಂತೆ ಮಾಡಿ.