ಪೌತಿ ಖಾತೆ :ಸತ್ತವರ ಹೆಸರಲ್ಲಿರೋ ಜಮೀನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಮಾಡ್ಕೊಳ್ಳೋದು ಹೆಂಗೆ ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಬಗ್ಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ತಿಳಿಯಿರಿ

ಪೌತಿ ಖಾತೆ : ಸತ್ತವರ ಹೆಸರಲ್ಲಿರೋ ಜಮೀನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಮಾಡ್ಕೊಳ್ಳೋದು ಹೆಂಗೆ ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಬಗ್ಗೆಸರಳವಾಗಿ ತಿಳಿಯಿರಿ

ನಮ್ಮ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮಾತಿದೆ, ಹಿರಿಯರು ಹಾಕಿಕೊಟ್ಟ ಹಾದಿ, ಅವರು ಮಾಡಿಟ್ಟ ಆಸ್ತಿ ನಮ್ಮ ಬದುಕಿಗೆ ಆಧಾರ ಅಂತ. ಅಪ್ಪನೋ, ಅಜ್ಜನೋ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಒಂದಿಷ್ಟು ಜಮೀನು ಮಾಡಿರ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಅವರು ಕಾಲವಾದ ಮೇಲೆ ಆ ಜಮೀನು ಅವರ ಹೆಸರಲ್ಲೇ ಉಳಿದುಬಿಟ್ರೆ ಮುಂದೆ ನಮಗೆ ಬಹಳ ಸಂಕಷ್ಟ ಎದುರಾಗುತ್ತದೆ.

ಅದಕ್ಕೇ ಇವತ್ತು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಈ ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಅಂದ್ರೆ ಏನು ಸತ್ತವರ ಹೆಸರಲ್ಲಿರೋ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳೋದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಮನಮುಟ್ಟುವಂತೆ ತಿಳಿಸಿಕೊಡ್ತೀನಿ. ಕೊನೆ ತನಕ ಓದಿ, ಮಾಹಿತಿ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ

ಏನಿದು ಪೌತಿ ಖಾತೆ? ಅಂದ್ರೆ ಏನು

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳ್ಬೇಕಂದ್ರೆ, ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಯಜಮಾನರು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ತೀರಿಕೊಂಡಾಗ, ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನು, ಮನೆ ಅಥವಾ ಸೈಟನ್ನು ಅವರ ನಿಜವಾದ ವಾರಸುದಾರರ (ಹೆಂಡತಿ, ಮಕ್ಕಳು ಅಥವಾ ಇತರರು) ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕೆ ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಅಂತ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಅಂದ್ರೆ ರೆಕಾರ್ಡ್ ನಲ್ಲಿ (RTC/ಪಹಣಿ) ಸತ್ತವರ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ, ಈಗ ಬದುಕಿರುವ ಅವರ ಮಕ್ಕಳ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಕೆಲಸವೇ ಈ ಪೌತಿ ಖಾತೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಪೋಸ್ಟ್ ಆಫೀಸ್ ಆರ್ ಡಿ RD ಯೋಜನೆ: ನಮ್ ಹಳ್ಳಿ ಜನರ ಬೆವರಿನ ದುಡ್ಡಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಬಡ್ಡಿ ಕೊಡುವ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸ್ಕೀಮ್

ಪೌತಿ ಆಂದೋಲನ ಅಂದ್ರೆ ಏನು ಗೊತ್ತಾ

ಹಿಂದೆಲ್ಲಾ ಒಂದು ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿಸಬೇಕಂದ್ರೆ ಆಫೀಸ್ ಮೆಟ್ಟಿಲು ಹತ್ತಿ ಹತ್ತಿ ಸಾಕಾಗಿ ಹೋಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ಸರ್ಕಾರವೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಬಾಗಿಲಿಗೆ ಬರ್ತಿದೆ ಅದನ್ನೇ ಪೌತಿ ಆಂದೋಲನ ಅಂತಾರೆ.

ಇದರ ವಿಶೇಷತೆಗಳೇನು ನೋಡಿ:

• ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೇ ನಿಮ್ಮ ಊರಿಗೆ ಬರ್ತಾರೆ.

• ಯಾರ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯರು ತೀರಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೋ ಅವರ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೀತಾರೆ.

• ನೀವು ನಗರದ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

• ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಹಕ್ಕು ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿಕೊಡ್ತಾರೆ.

ಇದು ಸರ್ಕಾರದ ಒಂದು ಒಳ್ಳೆಯ ಕೆಲಸ ಅಲ್ವಾ ನಿಮ್ಮ ಊರಿಗೆ ಇಂತಹ ಆಂದೋಲನ ಬಂದಾಗ ತಪ್ಪದೇ ಇದರ ಲಾಭ ಪಡೆಯಿರಿ.

ಕಾಲಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಪೌತಿ ಮಾಡದಿದ್ರೆ ಏನೇನು ಕಷ್ಟ

ನಮ್ಮವರು ಬಹಳ ಜನ ಜಮೀನು ನಮ್ ಕೈಯಲ್ಲೇ ಇದೆ, ನಾವೇ ಉಳುಮೆ ಮಾಡ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಆಮೇಲೆ ಮಾಡ್ಕೊಂಡ್ರೆ ಆಯ್ತು ಅಂತ ಸುಮ್ಮನೆ ಇರ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಹೀಗೆ ಮಾಡೋದ್ರಿಂದ ಏನೇನು ತೊಂದರೆ ಆಗುತ್ತೆ ಕೇಳಿ:

• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸಿಗಲ್ಲ: ನಿಮಗೆ ತುರ್ತಾಗಿ ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕೆಸಿಸಿ (KCC) ಲೋನ್ ಬೇಕಂದ್ರೆ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಇರಲೇಬೇಕು.

• ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಕ್ಕಾಗಲ್ಲ: ಆಸ್ತಿ ಇನ್ನು ಸತ್ತವರ ಹೆಸರಲ್ಲೇ ಇದ್ರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಕ್ರಯ ಮಾಡಿಕೊಡಲು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

• ಪರಿಹಾರ ಧನ ಸಿಗಲ್ಲ: ಬೆಳೆ ವಿಮೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರದ ಯಾವುದಾದರೂ ಪರಿಹಾರ ಬರಬೇಕಂದ್ರೆ ಅದು ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿರೋ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

• ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಜಗಳ: ಸರಿಯಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೌತಿ ಮಾಡದಿದ್ರೆ, ಮುಂದೆ ವಾರಸುದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಿರಿಕಿರಿ ಶುರುವಾಗುತ್ತದೆ.

• ಕಾನೂನು ತೊಡಕು: ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಮಾಡಿಸಲು ಬೇಕಾಗುವ ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ಈ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ನೀವು ರೆಡಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕಾಗದ ಪತ್ರಗಳು ಇವು:

• ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (Death Certificate): ಇದು ಅತೀ ಮುಖ್ಯ. ವ್ಯಕ್ತಿ ತೀರಿಕೊಂಡ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ ಇರಲೇಬೇಕು.

• ವಂಶವಳಿ ಪತ್ರ (Genealogical Tree): ಅಂದ್ರೆ ತೀರಿಕೊಂಡವರಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಜನ ಮಕ್ಕಳು, ಅವರ ಹೆಸರೇನು ಅಂತ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿಯಿಂದ ಸಿಗುವ ಪತ್ರ.

• ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್: ಆಸ್ತಿ ಯಾರ ಹೆಸರಿಗೆ ಬರಬೇಕೋ ಅವರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರತಿಗಳು.

• ಹಳೆ ಪಹಣಿ (RTC): ಈಗಿರುವ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿ ಪ್ರತಿ.

• ಪಂಚನಾಮೆ ವರದಿ: ಗ್ರಾಮದ ಹಿರಿಯರು ಅಥವಾ ಪಂಚಾಯಿತಿಯವರಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಕ್ಷಿ ವರದಿ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಹಸುವಿನ ಸಗಣಿಯಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಬರೋಬ್ಬರಿ ₹40,000 ಲಾಭ! ರೈತರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ 

ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ

ನೋಡಿ ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಮಾಡಿಸೋದು ಅಂದ್ರೆ ಬರೀ ಕಾಗದ ಕೊಡೋದಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕೊಂದು ಪದ್ಧತಿ ಇದೆ. ಅದು ಹೆಂಗೆ ಅಂತ ಇಲ್ಲಿ ಬಿಡಿಸಿ ಹೇಳ್ತೀನಿ ಕೇಳಿ:

ಹಂತ 1: ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ

ಮೊದಲು ನಾನು ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದ ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ, ವಂಶವಳಿ ಮತ್ತು ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನೆಲ್ಲಾ ರೆಡಿ ಮಾಡ್ಕೋಬೇಕು. ಈಗಿನ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಗಿರೋದ್ರಿಂದ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಗ್ರಾಮ ಒನ್ (Gram One) ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿ ಗೆ ಹೋಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್‌ಗೆ ಏರಿಸ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 2: ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿಗಳ (VA) ಪರಿಶೀಲನೆ

ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿದ ಮೇಲೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಊರಿನ ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿಗಳ (Village Accountant – VA) ಲಾಗಿನ್‌ಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಹೊಲಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಮನೆಗೆ ಬಂದು ಒಂದಿಷ್ಟು ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡ್ತಾರೆ.

• ಹಿರಿಯರು ತೀರಿಕೊಂಡಿದ್ದು ನಿಜಾನಾ

• ವಂಶವಳಿಯಲ್ಲಿ ಇರೋರೇ ಅಸಲಿ ವಾರಸುದಾರರಾ

• ಜಮೀನು ಯಾರ ಉಳುಮೆಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನೆಲ್ಲಾ ನೋಡಿ ಅವರು ಒಂದು ವರದಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 3: ಪಂಚನಾಮೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಕಟಣೆ

ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಹಂತ. ವಿ.ಎ (VA) ಅವರು ಊರಿನ ಚಾವಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ನೋಟಿಸ್ ಹಚ್ಚುತ್ತಾರೆ. ಫಲಾನಾ ವ್ಯಕ್ತಿ ತೀರಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಇವರ ಹೆಸರಿಗೆ ಆಗ್ತಾ ಇದೆ, ಯಾರಿಗಾದರೂ ವಿರೋಧ ಇದೆಯಾ ಅಂತ ಕೇಳ್ತಾರೆ.

ಇದನ್ನೇ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಮಯ ಅಂತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದಕ್ಕೆ 30 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ಇರುತ್ತದೆ. ಯಾರೂ ಬಂದು ಇಲ್ಲಪ್ಪಾ, ನಮಗೂ ಇದರಲ್ಲಿ ಪಾಲಿದೆ ಅಂತ ಜಗಳಕ್ಕೆ ಬರಲಿಲ್ಲ ಅಂದ್ರೆ ಮುಂದಿನ ಕೆಲಸ ಸುಲಭ.

ಹಂತ 4: ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರ (RI) ಅನುಮೋದನೆ

ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಬರದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಫೈಲು ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರ (Revenue Inspector – RI) ಹತ್ತಿರ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲವೂ ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಅಂತ ಕನ್ಫರ್ಮ್ ಮಾಡ್ಕೊಂಡು ಓಕೆ ಅಂತ ಸೀಲು ಹಾಕ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 5: ಮ್ಯುಟೇಷನ್ (ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ) ಮತ್ತು ಪಹಣಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ

ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್‌ನಲ್ಲಿ (ಭೂಮಿ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್) ಬದಲಾವಣೆ ಆಗುತ್ತದೆ. ಸತ್ತವರ ಹೆಸರು ಡಿಲೀಟ್ ಆಗಿ, ವಾರಸುದಾರರ ಹೆಸರು ಪಹಣಿಯ ಕಾಲಂ ನಂಬರ್ 9 ಮತ್ತು 12 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಮೇಲೆ ನೀವು ಹೊಸ ಪಹಣಿ (RTC) ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ರಾರಾಜಿಸ್ತಾ ಇರುತ್ತೆ

ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಟಿಪ್ಸ್: ಈ ಇಡೀ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿಯಲು ಅಂದಾಜು 30 ರಿಂದ 45 ದಿನಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನಡುವೆ ಒಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ ನಮ್ ಫೈಲು ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಬಂತು ಅಂತ ಪ್ರೀತಿಯಿಂದ ವಿಚಾರಿಸ್ತಾ ಇರಿ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ನಿಮ್ಮ ಮನೇಲಿ ಈ ಪಾತ್ರೆ ಬಳಸ್ತೀರಾ ಇದ್ರೆ.. ಮೊದಲು ಬಿಸಾಕಿ ಆರೋಗ್ಯದ ಅಸಲಿ ಗುಟ್ಟು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ರೈತರು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬಂತು ಅಂದಾಕ್ಷಣ ಕೆಲಸ ಮುಗೀತು ಅಂತ ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಆಮೇಲೆ ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿ ಇಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳನ್ನ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾಲಿಸಿದ್ರೆ ಮುಂದೆ ಯಾವ ಕೋರ್ಟು-ಕಚೇರಿ ಅಲೆಯೋ ಕೆಲಸ ಬರಲ್ಲ.

• ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರವೇ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ: ನೋಡಿ ಸಾಹೇಬ್ರೇ, ಯಾರೇ ತೀರಿಕೊಂಡ್ರೂ ಮೊದಲು ಮಾಡಿಸಬೇಕಿರೋದು ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (Death Certificate). ಇದು ಇಲ್ಲದಿದ್ರೆ ಪೌತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುರುವೇ ಆಗಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಹಿರಿಯರು ತೀರಿಕೊಂಡು ಬಹಳ ವರ್ಷ ಆಗಿದ್ರೆ, ತಡ ಮಾಡದೆ ಕೂಡಲೇ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಆಫೀಸ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ ವರದಿ ನೀಡಿ ಇದನ್ನ ಪಡಕೊಳ್ಳಿ.

• ವಂಶಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರನ್ನೂ ಬಿಡಬೇಡಿ: ವಂಶಾವಳಿ (Family Tree) ಮಾಡಿಸುವಾಗ ಬಹಳ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. ತೀರಿಕೊಂಡವರಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಜನ ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳು, ಎಷ್ಟು ಜನ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳು ಇದ್ದಾರೋ ಎಲ್ಲರ ಹೆಸರನ್ನೂ ಸೇರಿಸಬೇಕು. ನನ್ನ ತಂಗಿ ಮದುವೆ ಆಗಿ ಹೋಗಿದ್ದಾಳೆ, ಅವಳ ಹೆಸರು ಯಾಕೆ ಅಂತ ಸುಮ್ಮನೆ ಬಿಡಬೇಡಿ. ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಹಕ್ಕಿರುತ್ತೆ, ನಾಳೆ ದಿನ ಇದೇ ದೊಡ್ಡ ಜಗಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಆಗಬಹುದು.

• ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಮಾತು ನಂಬಬೇಡಿ: ಹಳ್ಳಿ ಕಡೆ ನಾನು ಮಾಡಿಕೊಡ್ತೀನಿ, ನನಗೆ ಇಷ್ಟು ಸಾವಿರ ಕೊಡಿ ಅಂತ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಬರ್ತಾರೆ. ಅವರ ಕೈಗೆ ಸಿಕ್ಕಿ ದುಡ್ಡು ಕಳ್ಕೋಬೇಡಿ. ಈಗ ಸರ್ಕಾರ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮಾಡಿದೆ. ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಗ್ರಾಮ ಒನ್ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ರೆ ಕಡಿಮೆ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಆಗುತ್ತೆ.

• ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನವಿರಲಿ: ಈಗಿನ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಸಮಾನ ಪಾಲಿದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಪೌತಿ ಮಾಡುವಾಗ ಅವರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಥವಾ ಅವರ ಹೆಸರನ್ನೂ ಸೇರಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

• ಹೊಸ ಪಹಣಿ (RTC) ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ: ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಆದ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಹೊಸ ಪಹಣಿ ಪ್ರತಿ ತಗೊಂಡು ನೋಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಂದಿದೆಯಾ? ಅಕ್ಷರಗಳು ತಪ್ಪಾಗಿಲ್ವಲ್ಲಾ ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ ಕರೆಕ್ಟ್ ಇದೆಯಾ ಅನ್ನೋದನ್ನ ಒಮ್ಮೆ ಕಣ್ಣಾಡಿಸಿ. ಏನಾದ್ರೂ ತಪ್ಪಿದ್ರೆ ಕೂಡಲೇ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳೋದು ಲೇಸು.

• ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ: ನೋಡಿ ರೈತ ಬಾಂಧವರೇ, ಜಮೀನು ನಿಮ್ಮದಾದ ಮೇಲೆ ಅದರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಹಿರಿಯರು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಉಳಿಸಿದ ಮಣ್ಣನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಜಾಗೃತರಾಗಿರಿ ನೆಮ್ಮದಿಯಿಂದಿರಿ

ನೋಡಿದ್ರಲ್ಲಾ ಸಾಹೇಬ್ರೇ, ನಮ್ಮ ಹಿರಿಯರು ನಮಗಾಗಿ ಬೆವರು ಸುರಿಸಿ ಮಾಡಿರೋ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಮೂಲಕ ನಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳೋದು ಎಷ್ಟು ಮುಖ್ಯ ಅಂತ. ಇದೇನೋ ದೊಡ್ಡ ಕೆಲಸ ಅಂತ ಅಂದುಕೊಂಡು ಸುಮ್ಮನೆ ಕೂರಬೇಡಿ. ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ರೆ ಮಾತ್ರ ನಾಳೆ ನಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳು-ಮರಿ ನೆಮ್ಮದಿಯಿಂದ ಇರಲು ಸಾಧ್ಯ.

ನಮ್ಮ ಹಳ್ಳಿಯ ರೈತ ಅಣ್ಣತಮ್ಮಂದಿರು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡಿ ಸುಸ್ತಾಗಬಾರದು, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಕೈಗೆ ಸಿಕ್ಕಿ ದುಡ್ಡು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು ಅನ್ನೋದೇ ನಮ್ಮ ಈ ಲೇಖನದ ಉದ್ದೇಶ. ಕೇವಲ ಒಂದು ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯಿಂದ ಎಷ್ಟೋ ಕುಟುಂಬಗಳ ಆಸ್ತಿ ಜಗಳಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ಒಂದು ಸಣ್ಣ ವಿನಂತಿ: ಈ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಅನಿಸಿದ್ರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಸುಮ್ಮನೆ ಓದಿ ಬಿಡಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಊರಿನ ವಾಟ್ಸಾಪ್ (WhatsApp) ಗ್ರೂಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರೈತ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಶೇರ್ ಮಾಡಿ. ಪುಣ್ಯ ಬರುತ್ತೆ ಯಾರೋ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಇದರಿಂದ ಸಹಾಯ ಆದ್ರೂ ನಮಗೆ ಖುಷಿನೇ.

ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಏನಾದರೂ ಗೊಂದಲಗಳಿದ್ರೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಬೇಕಿದ್ರೆ, ತಡಮಾಡದೆ ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಗ್ರಾಮ ಒನ್ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿಗೆ ಒಂದು ಸುತ್ತು ಹೋಗಿ ಬನ್ನಿ. ಅಲ್ಲಿನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ದಾರಿ ತೋರಿಸ್ತಾರೆ.

ಲೇಖನ ಇಷ್ಟ ಆಯ್ತಾ ಹಾಗಾದ್ರೆ ಇಂತಹ ಇನ್ನೂ ಹತ್ತಾರು ಕೃಷಿ ಮಾಹಿತಿಗಳು, ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಬರೋ ಸುದ್ದಿಗಳಿಗಾಗಿ ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಸಂಚಾರಿ ಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಭೇಟಿ ನೀಡ್ತಾ ಇರಿ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿ ಹೀಗೆಯೇ ಇರಲಿ. ಮತ್ತೊಂದು ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತೆ ಸಿಗೋಣ.ಧನ್ಯವಾದಗಳು