PODI:ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ ಆಗಿಲ್ಲವೇ? ಕಚೇರಿ ಅಲೆದಾಟ ತಪ್ಪಿಸಲು ಈ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಓದಿ
ನಮಸ್ಕಾರ ರೈತ ಬಾಂಧವರೇ. ಮಳೆ, ಗಾಳಿ, ಬಿಸಿಲೆನ್ನದೆ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಬೆವರು ಹರಿಸಿ ಬೆಳೆ ತೆಗೆಯುವುದು ಎಷ್ಟು ಕಷ್ಟವೋ, ನಮ್ಮದೇ ಜಮೀನಿನ ಕಾಗದ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಪಕ್ಕಾ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇಂದು ಅದಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡ ಕಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಅಲ್ಲವೇ? ಹೌದು, ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸಲು ನೀವು ದಿನನಿತ್ಯ ಅಲೆದಾಡುತ್ತಿರುವ ಕಷ್ಟ ನಮಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ.
ನಮ್ಮದು ರೈತರ ಪರವಾದ ಸರ್ಕಾರ ಎಂದು ಎಷ್ಟೇ ಹೇಳಿದರೂ, ಕೆಳ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿಳಂಬ ನೀತಿಯಿಂದ ರೈತರು ರೋಸಿ ಹೋಗಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯಲು ಬೇಸರಪಟ್ಟುಕೊಂಡು ನಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಾಗೇ ಬಿಡುವುದು ದೊಡ್ಡ ತಪ್ಪು. ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ, ಸರ್ವೆಯರ್ಗಳ ಕೊರತೆ ಇದೆಲ್ಲದರ ನಡುವೆಯೂ ನಾವು ನಮ್ಮ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೇಗೆ ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬ ಸಂಪೂರ್ಣ, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಇಂದು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಏನಿದು ಪೋಡಿ ಸಮಸ್ಯೆ? ರೈತರು ಒದ್ದಾಡುತ್ತಿರುವುದು ಏಕೆ?
ರೈತ ಬಾಂಧವರೇ, ಹಳ್ಳಿಯ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳಬೇಕೆಂದರೆ, ಪೋಡಿ ಎಂದರೆ ಜಂಟಿ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನನ್ನು ಅಳೆದು, ಭಾಗ ಮಾಡಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಅವರವರ ಹಿಸ್ಸೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ ಮಾಡಿಕೊಡುವುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಾತನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ 4 ಎಕರೆ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು ಜನ ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮಂದಿರ ಹೆಸರು ಜಂಟಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಯಾರು ಯಾವ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ, ಎಷ್ಟು ಜಮೀನು ಸಾಗುವಳಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ನಿಖರ ನಕ್ಷೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ 4 ಎಕರೆಯನ್ನು ಅಳೆದು, ತಲಾ 1 ಎಕರೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬದು ನಿರ್ಮಿಸಿ, ನಾಲ್ಕೂ ಜನರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆ (Sketch) ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೇ ಪೋಡಿ. ಆದರೆ, ಈ ಸುಲಭದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಭಾರೀ ಗ್ರಹಣ ಹಿಡಿದಿದೆ.
ಧೂಳು ಹಿಡಿಯುತ್ತಿವೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅರ್ಜಿಗಳು!
ಇಂದಿನ ಕಟು ವಾಸ್ತವ ಏನೆಂದರೆ, ಇಡೀ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಬರೋಬ್ಬರಿ 2,34,814 ಪೋಡಿ ಅರ್ಜಿಗಳು ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗದೆ ಕಚೇರಿಯ ಮೂಲೆ ಸೇರಿವೆ. ಹೊಸದಾಗಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 1.20 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಜಿಗಳು ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾಗುತ್ತಲೇ ಇವೆ.
ಇದರಲ್ಲಿ ಜರೂರಾಗಿ ಆಗಬೇಕಾದ ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿ (1.32 ಲಕ್ಷ ಅರ್ಜಿಗಳು), ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನಿನ ದರಖಾಸ್ತು ಪೋಡಿ, ಮತ್ತು ‘ಪೋಡಿ ಮುಕ್ತ ಗ್ರಾಮ ಯೋಜನೆ’ಯ ಅರ್ಜಿಗಳೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲೇ ದಕ್ಷಿಣ ಕನ್ನಡ (22,864 ಅರ್ಜಿ) ಮತ್ತು ತುಮಕೂರು ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ (17,919 ಅರ್ಜಿ) ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ರೈತರು ಪೋಡಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಳಂಬವಾಗಲು ಅಸಲಿ ಕಾರಣಗಳೇನು?
ಕ್ಷೇತ್ರ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ರೈತರು ಮತ್ತು ಇಲಾಖೆಯ ನಡುವೆ ಇರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಡಚಣೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
-
ಭೂಮಾಪಕರ (Surveyors) ತೀವ್ರ ಕೊರತೆ: ಇಡೀ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ತಾಲೂಕುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ ಇರುವುದು ಕೇವಲ 6 ಸಾವಿರ ಸರ್ವೆಯರ್ಗಳು. ಇವರನ್ನೇ ಸರ್ಕಾರ ಕೆರೆ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು, ಅರಣ್ಯ ಗಡಿ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಮುಂತಾದ ಇತರೆ ಕೆಲಸಗಳಿಗೂ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ರೈತರ ಜಮೀನಿಗೆ ಬರಲು ಅವರಿಗೆ ಸಮಯವೇ ಸಿಗುತ್ತಿಲ್ಲ.
-
ಖಾಸಗಿ ಸರ್ವೆಯರ್ಗಳ ‘ಪ್ಯಾಕೇಜ್’ ಹಾವಳಿ: ಸರ್ಕಾರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಇಲಾಖೆಯು ‘ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಖಾಸಗಿ ಭೂಮಾಪಕರ’ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಹಣ (ಲಂಚ) ಕೊಡದಿದ್ದರೆ ಇವರು ಹತ್ತಾರು ನೆಪ ಹೇಳಿ ಸರ್ವೆ ಮುಂದೂಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಓಪನ್ ಸೀಕ್ರೆಟ್. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜೋರಾಗಿರುವ ಕಡೆ ಎಕರೆಗೆ ಇಂತಿಷ್ಟು ಎಂದು ‘ಪ್ಯಾಕೇಜ್’ ದರ ಫಿಕ್ಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ!
-
ಆಕಾರ್ಬಂದ್ ಮತ್ತು ಪಹಣಿಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸ: ಬಹಳಷ್ಟು ರೈತರ ಮೂಲ ದಾಖಲೆ (ಆಕಾರ್ಬಂದ್) ಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ 2 ಎಕರೆ ಎಂದು ಬರೆದಿದ್ದರೆ, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ 1 ಎಕರೆ 35 ಗುಂಟೆ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ದಾಖಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
-
ಹರಿದುಹೋದ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು: ಬ್ರಿಟಿಷರ ಕಾಲದ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ನಕ್ಷೆಗಳು, ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು (Tipan) ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಹರಿದು, ಶಿಥಿಲಗೊಂಡಿವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ, ಮರು-ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವುದು ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ದೊಡ್ಡ ಕಾರಣ.
-
ಗಡಿ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕಿನ ತಕರಾರುಗಳು: ಸರ್ವೆಯರ್ ಅಳತೆ ಮಾಡಲು ಬಂದಾಗ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ರೈತರು ಗಡಿ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ತಕರಾರು ತೆಗೆಯುವುದು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಕೇಸ್ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅಲ್ಲೇ ನಿಂತುಬಿಡುತ್ತದೆ.
ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಲೋಪಗಳಿಂದಾಗಿ, ಸದಾ ಒಂದಿಲ್ಲೊಂದು ಸಂಕಷ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ನಾಡಿನ ರೈತ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಜಮೀನಿನ ದಾಖಲೆ ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲೂ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಕೈಕಾಲು ಹಿಡಿಯುವ ದುಸ್ಥಿತಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ.
ಪಕ್ಕಾ ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳು
ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದು ಒಂದು ತಲೆನೋವಿನ ಕೆಲಸ ಎಂದು ಸುಮ್ಮನಾಗಬೇಡಿ. ಇದು ಒಮ್ಮೆ ಮುಗಿದರೆ ನಿಮಗೆ ಸಿಗುವ ಲಾಭಗಳು ಹಲವು:
-
ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ: ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆ ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಕೃಷಿ ಸಾಲ, ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಜಂಟಿ ಖಾತೆ ಇದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ನವರು ಸಾಲ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ.
-
ನೆಮ್ಮದಿಯ ಗಡಿ: ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ರೈತರೊಂದಿಗೆ ಗಡಿ (ಬದು) ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಬರುವ ದಿನನಿತ್ಯದ ಜಗಳಗಳು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ನಿಲ್ಲುತ್ತವೆ. ಹದ್ದುಬಸ್ತು ನಿಖರವಾಗುತ್ತದೆ.
-
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ: ಪೋಡಿಯಾದ ಜಮೀನಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಅಥವಾ ವಿಭಾಗ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ತೊಡಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
-
ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು: ಬೆಳೆ ವಿಮೆ, ಬರಗಾಲದ ಪರಿಹಾರ, ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಗಳು ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ಬರಲು ಪಕ್ಕಾ ಪೋಡಿ ದಾಖಲೆ ಕಡ್ಡಾಯ.
ಪೋಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಹೇಗೆ?
ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಈಗ ಆನ್ಲೈನ್ ಮಾಡಿದೆ. ನೀವೇ ಖುದ್ದಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮ ಅನುಸರಿಸಬಹುದು:
-
ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹ: ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪಹಣಿ (RTC), ಹಳೆಯ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಪ್ರತಿ, ಮತ್ತು ವಂಶವೃಕ್ಷ (ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ) ತೆಗೆದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
-
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ನಾಡಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಒನ್ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ‘ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿ’ (Tatkal Podi) ಅಥವಾ 11E ಸ್ಕೆಚ್ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಆಪ್ ಕೂಡ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ.
-
ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ: ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಟ್ಟಿ, ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ರಸೀದಿ (Acknowledgement) ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಇದರಲ್ಲಿರುವ ಅರ್ಜಿ ಸಂಖ್ಯೆ (Application Number) ಮುಂದಿನ ಫಾಲೋ-ಅಪ್ಗೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಪೋಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಲಾಭದ ಅಂದಾಜು
ನಾವು ವಾಸ್ತವವನ್ನು ಮಾತನಾಡೋಣ. ಸರ್ಕಾರಿ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸಲು ತಗಲುವ ಅಧಿಕೃತ ಶುಲ್ಕ ಕೇವಲ ಕೆಲ ನೂರು ರೂಪಾಯಿಗಳು ಮಾತ್ರ. ಆದರೆ, ಫೀಲ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬೇರೆ ಇದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜೋರಾಗಿರುವ ಕಡೆ ಖಾಸಗಿ ಸರ್ವೆಯರ್ಗಳು ಎಕರೆಗೆ ಇಂತಿಷ್ಟು ಎಂದು ‘ಪ್ಯಾಕೇಜ್’ ರೇಟ್ ಫಿಕ್ಸ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದ ವಿಚಾರ.
ಆದರೆ, ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಓಡಾಡಿ, ನೇರವಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಭೇಟಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ ಈ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ಸುಳಿಗೆ ಸಿಲುಕುವುದು ತಪ್ಪುತ್ತದೆ. ಸ್ವಲ್ಪ ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಸಮಯ ವ್ಯಯವಾದರೂ, ಒಮ್ಮೆ ಪೋಡಿ ಮುಗಿದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೌಲ್ಯ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಂದು ‘ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆ’ ಎಂದೇ ಭಾವಿಸಿ.
ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆಗಳು
ರೈತರ ಪರದಾಟ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕೆಲವು ಒಳ್ಳೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ:
-
ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ಗೆ ಪವರ್: ದರಖಾಸ್ತು (ಸರ್ಕಾರಿ ಮಂಜೂರಾತಿ) ಜಮೀನುಗಳ ಪೋಡಿಗೆ ಈ ಹಿಂದೆ ಉಪ ವಿಭಾಗಾಧಿಕಾರಿ (AC) ಬಳಿ ಹೋಗಬೇಕಿತ್ತು. ಈಗ ಆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ತಾಲೂಕಿನ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಕೆಲಸ ಬೇಗ ಆಗುತ್ತದೆ.
-
60 ದಿನಗಳ ಗಡುವು: ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ ಪೋಡಿ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು 60 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಆಯುಕ್ತರು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಆದೇಶ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
-
ಹೊಸ ಡಿಜಿಟಲ್ ಯಂತ್ರಗಳು: ಅಳತೆ ಕಾರ್ಯ ಬೇಗ ಮುಗಿಯಲು ಹೊಸದಾಗಿ 625 ಡಿಜಿಟಲ್ ‘ರೋವರ್’ (Rover) ಯಂತ್ರಗಳನ್ನು ಇಲಾಖೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸರ್ವೆ ನಿಖರ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ಆಗಲಿದೆ.
ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಕ್ಷೇತ್ರ ಅನುಭವದ ಸಲಹೆಗಳು
-
ಗ್ರಾಮಸ್ಥರ ಒಗ್ಗಟ್ಟು: ಸರ್ವೆಯರ್ ಬರುವ ದಿನ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪ್ರೀತಿಯಿಂದ ಕರೆದು ನಿಲ್ಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಗಡಿ ತೋರಿಸುವಾಗ ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪಿದರೆ ಕೆಲಸ ಒಂದೇ ದಿನದಲ್ಲಿ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ.
-
ತಕರಾರುಗಳಿದ್ದರೆ ಊರಲ್ಲೇ ಬಗೆಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ: ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮಂದಿರ ನಡುವೆ ಅಥವಾ ನೆರೆಯವರ ಜೊತೆ ಜಮೀನಿನ ವ್ಯಾಜ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪಂಚಾಯ್ತಿ ಮೂಲಕ ಊರಲ್ಲೇ ಬಗೆಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ತಕರಾರು ಅರ್ಜಿ ಬಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪೋಡಿ ಕಡತ ವರ್ಷಾನುಗಟ್ಟಲೆ ಮೂಲೆಗುಂಪಾಗುತ್ತದೆ.
-
ದಾಖಲೆಗಳ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ: ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವ ಮುನ್ನ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಉದಾ: 2 ಎಕರೆ 10 ಗುಂಟೆ) ಮತ್ತು ನೈಜವಾಗಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಒಂದೇ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ತಪ್ಪುಗಳು
-
ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಾವಳಿ: ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಹೊರಗೆ ನಿಲ್ಲುವ ನಕಲಿ ಬ್ರೋಕರ್ಗಳಿಗೆ ಸಾವಿರಾರು ರೂಪಾಯಿ ಕೊಟ್ಟು ಮೋಸ ಹೋಗಬೇಡಿ. ನೇರವಾಗಿ ನಾಡಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ರಸೀದಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
-
ಅರ್ಧಂಬರ್ಧ ಕೆಲಸ ಬೇಡ: ಸರ್ವೆಯರ್ ಬಂದು ಅಳತೆ ಮಾಡಿ ಹೋದ ತಕ್ಷಣ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಯಿತು ಅಂದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಆ ಕಡತ ಭೂದಾಖಲೆಗಳ ಕಚೇರಿಗೆ (ADLR) ಹೋಗಿ, ಅಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ ಬರುವವರೆಗೂ ಬಿಡಬೇಡಿ.
-
ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರುವುದು: ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ಗಡಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಗೆಲ್ಲಾ ಕೋರ್ಟ್ (ಸಿವಿಲ್ ದಾವೆ) ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಬೇಡಿ. ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ ಇದ್ದರೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪೋಡಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ರೈತ ಬಾಂಧವರೇ, ಭೂಮಿಯೇ ನಮ್ಮ ಉಸಿರು, ಭೂಮಿಯೇ ನಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ. ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಇದೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಇದೆ ಎಂಬುದು ನೂರಕ್ಕೆ ನೂರು ಸತ್ಯ. ಹಾಗಂತ ನಾವು ನಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಖಂಡಿತ ಇಲ್ಲ. ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ ಎನ್ನಿಸಬಾರದು, ಅದು ನಮ್ಮ ಹಕ್ಕಿನ ಹೋರಾಟ.
ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ದೃಢವಾಗಿ ನಿಂತರೆ ಯಾವ ಅಧಿಕಾರಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಪೋಡಿ ಆಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಾಳೆಯೇ ನಾಡಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ದಾಖಲೆಗಳಿದ್ದರಷ್ಟೇ ಭೂಮಿಗೆ ಬೆಲೆ, ನಮಗೆ ನೆಲೆ. ಧೈರ್ಯವಾಗಿ ಮುನ್ನಡೆಯಿರಿ, ಜಯ ನಿಮ್ಮದಾಗಲಿ!